房产应用如何提升生活品质 1月70城房价同比降幅执续收窄；世茂股份32.5亿元中期单据负约

　　｜2025年2月20日星期四｜

　　 NO.11月70城房价同比降幅执续收窄

　　2月19日，国度统计局数据涌现，1月新建商品住宅销售价钱环比高涨城市增至24个，环比高涨城市数目创近19个月新高。其中，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱环比出现自2023年6月以来的初度高涨。总体来看，1月份70城中，一线城市商品住宅销售价钱环比延续高涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均执续收窄。

　　点评：这一变化可能与近期的一系列政策措施磋商，这些措施旨在强壮房地产商场。总体来看，中国楼市的分化趋势仍是显赫，一线和部分二线城市的商场发达相对较好，而三四线城市则濒临较大的库存压力和诊疗。对投资者和购房者来说，意味着需要愈加柔顺不同城市之间的商场各异，以及政策对不同城市房地产商场的影响。

　　 NO.2北京首批土储专项债刊行界限超100亿元

　　2月18日，北京刊行了一批场所政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，均为新增债券。其中，462.9亿元新增专项债券，召募资金主要用于棚户区考订、城中村考订、地盘储备、园区基础要领、环境整治、新式基础要领等领域。这意味着，北京打响重启土储专项债刊行的第一枪。据长江证券首席宏不雅分析师于博梳理统计，北京这一批债券顶用于地盘储备的资金界限约117亿元，债券刊行期限包括3年、5年、7年、10年。

　　点评：这次土储专项债的刊行，重心在于调换地盘供需关系，缓解场所政府、拿地城投及房企的资金压力，并促进房地产商场的安妥健康发展。这不仅对北京市的房地产商场有热切影响，也为其他场所政府的地盘储备和诞生提供了新的融资路线，有助于股东地盘商场的供需均衡和房地产商场的健康发展。

　　 NO.3世茂股份未按时足额偿付中票本息以为32.5亿元

　　2月19日，主承销商上海浦发银行发布了上海世茂股份有限公司的中期单据负约情况的处分进展公告。公告涌现，戒指2025年1月末，世茂股份累计未能按时足额偿付中期单据本息以为约32.50亿元，波及的债务融资器用包括“19沪世茂MTN001”“20沪世茂MTN001”“21沪世茂MTN001”及“21沪世茂MTN002”。为布置现时的负约情况，主承销商已袭取多项措施，并与交游商协会、债券执有东说念主及关连中介保执交流，回应债券执有东说念主平方问题。

　　点评：这一音书对世茂股份的财务气象和商场信誉组成了要紧挑战。中期单据的负约不仅加多了公司的财务压力，还可能对公司的股价和债券价值产生不利影响。商场将密切柔顺世茂股份若何布置这一挑战，以及它将若何影响公司的永恒计策和业务运营。

　　 NO.4期间控股四只债券当天复牌

　　2月19日，广州期间控股发布公告称，“20期间02”“20期间05”“20期间07”和“20期间09”四只债券将于2025年2月20日起在上海证券交游所复牌。这次复牌是基于债券执有东说念主会议审议通过的本息兑付安排诊疗决议。据了解，上述债券自2023年10月起暂停上市交游。本次复牌后，债券将延续按照《对于为上市时刻特定债券提供转让结算办事磋商事项的见告》规定进行转让。

　　点评：这次复牌意味着期间控股的财富重组责任已获得阶段性效果，有助于公司还原债务商场的信心。对于投资者而言，复牌后债券的交游流动性将得到还原，但也需要拦截公司将来财务气象和商场风险的变化。这一音书可能对期间控股的股价产生正面影响，同期也将对债券商场产生一定的动荡效应。

　　 NO.5中国恒大从属公司天基控股被法院发出清盘令

　　2月19日，中国恒大公告称，其从属公司天基控股已于2025年2月17日被香港高级法院发出清盘令，歇业管制署署长被任命为其临时清盘东说念主。该公告重申了自2024年1月29日起，公司股份已暂停生意，并将延续停牌，直至另行见告。

　　点评：这一法律活动是针对天基控股未能偿还到期债务的情况而袭取的，象征着公司在财务逆境中又迈出了危急的一步，可能会进一步加重商场对恒大集团财务气象的担忧。商场将密切柔顺恒大集团若何布置这一挑战，以及它将若何影响公司的永恒计策和业务运营。