房产应用如何提升生活品质 超130轮拼杀，成齐楼面价首破3万元/闲居米

逐日经济新闻贵寓图

31700元/闲居米，这是成齐最新楼面价成交记录。

3月11日上昼，成齐出让3宗宅地，隔离位于锦江区、高新区和成华区，总地盘出让面积89945.86闲居米，整个较建筑面积183699.7闲居米，总肇端价约33.20亿元。最终，3宗地块均溢价成交，共收金50.65亿元。

其中，高新区桂溪街谈铜牌村9组、10组地块（以下简称桂溪街谈地块）成为全场见谅焦点，诱惑了包括华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发房产、远达集团等10余家房企报名参拍。进程超130轮竞价，该地块最终由招商蛇口以总价约27亿元、溢价率70.43%、楼面价31700元/闲居米竞得。

《逐日经济新闻》记者慎重到，桂溪街谈地块的成交楼面价杰出了此前贝壳金三地块创造的27300元/闲居米楼面价记录，成为成齐新晋楼面价“地王”。该地块开拍前，就有多家央国企及民营房企施展出激烈的参拍意向。

此外，锦江区三圣乡地块和成华区槐树店地块隔离由华发&锦江统建和中昕竞得，溢价率均越过30%。“2025年以来，成齐中枢区域地盘商场抓续保抓高热，开辟企业关于成齐城市价值、投资价值、浮滥者购买力充满信心。”中指商讨院成齐公司总司理黄雪分析指出，跟着繁密利好信息的开释，成齐房地产商场自在向好发展的预期将被进一步强化。

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楼面价首破3万元/闲居米大关

这是成齐楼面价初次突破3万元/闲居米大关。

阐明出让公告，桂溪街谈地块为住宅用地，出让面积约63.88亩，计较建筑面积85174.76闲居米，容积率2.0，起拍楼面价18600元/闲居米，折合肇端价约15.84亿元。

值得一提的是，该地块北侧就是远达于客岁11月6日以楼面价26300元/闲居米竞得的约59亩地块，同期亦然此前高新区涉宅用地成交楼面价最高的地块。

在报名阶段，桂溪街谈地块就诱惑了包括中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产等在内的国央企，以及远达等民营房企的见谅。在现场竞价阶段，该地块进程130余轮竞价，最终由招商蛇口以总价约27亿元、溢价率70.43%、楼面价31700元/闲居米竞得，成为成齐土拍史上首宗楼面价突破3万元/闲居米的宅地。

“该宗地块模式合法，地舆位置优胜，位于高新中枢板块桂溪街谈，附进交易、生存配套熟悉，改善需求繁华，该区域亦然高新区‘唯二’成片地盘供应的板块。”黄雪示意。

桂溪街谈地块位置 来源：中指商讨院

每经记者慎重到，桂溪街谈地块所处的大源西区域内，有成齐临了一宗“双限地”形势——交投·溪云善成形势，其净水房限价为29900元/闲居米。阐明此前建筑计较公示，交投·溪云善成将打造366套建筑面积约143—215闲居米的住宅。而新绿色置业客岁在该区域所拿的29亩地块形势将为现房销售，从商场开释信息来看，其户型套均面积瞻望越过200闲居米。不外畛域现在，上述两个形势均未面市。

而现在该区域内的在售形势仅有远达·天宸名邸，现在该项盘算推算叠墅居品已售罄，在售为建筑面积约146—259闲居米的大平层居品。

每经记者从远竣事齐干系端庄东谈主处获悉，其紧邻天宸名邸项盘算推算约59亩地块形势瞻望将于本年内推出，居品套均面积越过200闲居米。“将打变成公司标杆级的形势，不管从居品、项盘算推算定位，也曾对公司品牌的全体支抓，齐将具有相当迫切的酷爱。”

另据贝壳找房，现在大源西区域内的二手房形势较少，仅有朗诗御今缘、北辰香麓和超卓珑樾府3个形势，近一年的成交均价在3万—3.5万元/闲居米区间。其中，朗基·御今缘成交量最高，近一年时辰成交了近30套。

从招商蛇口成齐公司当日发布海报来看，桂溪街谈地块瞻望将打造其最高端居品系“玺”系。公开信息自满，该居品系已问世十年，2024年招商蛇口曾先后推出北京招商玺、合肥招商玺等形势。

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新记录已在路上？

当日成齐成交的另外两宗地块，成交溢价率均越过30%。

其中，锦江区三圣乡约57亩纯住宅地块（锦江区三圣街谈驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组），容积率2.1，起拍楼面价18500元/闲居米。该地块诱惑了中铁建、中旅、华发&锦江统建、金茂等多家有名房企参拍，进程超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建以总价约19.92亿元、楼面价25100元/闲居米、溢价率35.68%竞得，刷新了同板块最高楼面价记录。

据克而瑞四川监测自满，近5年三圣乡共出让了11宗住宅用地，其中10宗位于驸马板块，成交楼面地价在16000—24800元/闲居米之间。其中，有2宗地块的成交楼面价越过2万元/闲居米：一宗由锦江统建于客岁6月以楼面价20300元/闲居米竞得，打造的锦宸院形势于本年2月底初次开盘，单价为4.3万—6.1万元/闲居米，开盘即售罄，销售总金额约15亿元；另一宗地块则由新绿色置业于客岁底以楼面价24800元/闲居米竞得，亦然彼时三圣乡板块楼面地价最高的地块。

据记者了解，本年锦江区盘算推算出让7宗地块，有2宗就位于三圣乡板块，这次出让的约57亩地块18500元/闲居米的楼面起拍价，亦然现在三圣乡起拍楼面价最高的地块。另一宗位于本次出让地块与锦宸院地块之间的约61亩地块，瞻望将于本年5月公告。

此外，成华区槐树店14亩纯住宅地块（成华区跳蹬河南路9号）由中昕以总价约3.73亿元、楼面价19500元/闲居米、溢价率39.29%竞得。

“2025年以来，成齐中枢区域地盘商场抓续保抓高热，开辟企业关于成齐城市价值、投资价值、浮滥者购买力充满信心。”黄雪示意，成齐积极反应“好屋子”建造高歌，调养联想模范、优化地盘供应，为“好屋子”建造预留空间，为企业提供迭新址品力和就业力的舞台。服气在繁密实力房企的共同建造下，成齐将裸清楚越来越多安全、自在、绿色、灵巧的“好屋子”。

记者慎重到，这次招商蛇口创下的成齐楼面价记录或将在近期被冲破。

阐明成齐市全球资源往复就业中心3月3日发布的公告，3月27日，金融城三期H10地块将拍卖，起拍楼面价达20000元/闲居米，创下成齐楼面起拍价最高记录，与该地块一街之隔的就是贝壳金三24亩地块形势。

3月28日，位于成齐市中心饱读楼北街约13亩地块也将拍卖，该地块距离天府广场不及1公里，起拍楼面价高达19000元/闲居米。